市場(chǎng)快訊

官方說(shuō)！2023年Q3房貸負(fù)擔(dān)率「微幅加重」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2024-01-15

新聞?wù)?/span>

2023年第3季全國(guó)房貸負(fù)擔(dān)率微幅上升，新北、臺(tái)南微降

內(nèi)政部2024年1月15日發(fā)布2023年第3季房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)，本季全國(guó)房貸負(fù)擔(dān)率為42.25％，較上季微幅上升0.16％，較2022年同季上升1.7％。

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部2024年1月15日發(fā)布2023年第3季房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)，本季全國(guó)房貸負(fù)擔(dān)率為42.25％，較上季微幅上升0.16％，較2022年同季上升1.7％。內(nèi)政部表示，本季主要受到中位數(shù)住宅價(jià)格上升，導(dǎo)致購(gòu)屋負(fù)擔(dān)微幅加重；但因可支配所得上升，再加上政府於2023年8月起實(shí)施新青年安心成家貸款方案，使得本季新承做房貸利率下降，有助於減輕自住民眾實(shí)質(zhì)購(gòu)屋負(fù)擔(dān)。

內(nèi)政部說(shuō)明，房貸負(fù)擔(dān)率為計(jì)算中位數(shù)所得家庭購(gòu)買(mǎi)住宅時(shí)，每月支付房貸金額占家戶(hù)可支配所得的比率，藉此反映購(gòu)屋房貸負(fù)擔(dān)情形。本季因全國(guó)中位數(shù)住宅價(jià)格較上季上升1.35％(由888萬(wàn)元升至900萬(wàn)元)，使負(fù)擔(dān)率增加0.57％；但本季中位數(shù)家戶(hù)可支配所得略為上升0.94％(由90.43萬(wàn)元增加至91.27萬(wàn)元) ，使得負(fù)擔(dān)率減少0.39％；再加上五大銀行新承做房貸利率降至2.088％，支付房貸金額減少，使得負(fù)擔(dān)率減少0.02％。經(jīng)綜合計(jì)算，本季負(fù)擔(dān)率較上季微增0.16％。

在本季6都房貸負(fù)擔(dān)率部分，其中新北市55.35％，較上季微幅下降0.06％；臺(tái)南市為40.67％，較上季下降0.27％；臺(tái)北市及臺(tái)中市分為67.13％及50.32％，較上季分別上升0.59％及 0.79％；另桃園市及高雄市則分別為34.68及39.74％，也較上季分別微升0.07％及0.16％。

6都以外縣市，其中嘉義縣、屏東縣、基隆市的房貸負(fù)擔(dān)率維持低於3成，民眾房貸負(fù)擔(dān)較輕；其他縣市房貸負(fù)擔(dān)率則多界於3成至4成間，其中新竹縣、雲(yún)林縣、花蓮縣、澎湖縣及金門(mén)縣本季負(fù)擔(dān)率較上季微幅下降，購(gòu)屋負(fù)擔(dān)略為減輕。整體而言，本季房貸負(fù)擔(dān)率變動(dòng)不大，變動(dòng)幅度大多在1％以?xún)?nèi)。